Et tøft år for Midtøsten og Nord-Afrika hotelleiere nådde barmhjertig slutt i desember, en måned som ikke hjalp deres samlede årlige resultat. Resultat per tilgjengelig rom var 5.4% lavere enn året før, noe som bidro negativt til et samlet fall på 9.3% YOY GOPPAR for året, ifølge siste data.

Overskuddet ble hemmet av en svak topplinje som så RevPAR ned 7.4% YOY, trukket ned med en 9.9% YOY reduksjon i gjennomsnittsrate, selv midt i en 1.9 prosentpoengs økning i belegget. Reduksjoner som også skjedde i F & B-avdelingen, reduserte den totale inntekten med 6.5% sammenlignet med samme tid året før.

Månedens fall i overskudd var nesten utelukkende et resultat av svekket inntekt, ettersom utgiftene ble holdt i sjakk og i noen tilfeller falt ned. Totale kostnader blant de ikke-fordelte avdelingene reduserte, blant annet Salg og markedsføring (-6.5%), Informasjon og teknologi (-19.3%) og Eiendom og vedlikehold (-8.7%), som inkluderte en nedgang på 11.0% årlig i verktøy. De totale utgiftene per okkupert rom var nede 9.7% YOY for måneden, mens total lønn per rom tilgjengelig var ned 7.3% YOY.

Likevel kunne ikke hotelleiere overvinne den vanskelige situasjonen, som ikke engang innesperring av utgifter kunne hjelpe, og til slutt føre til et overskudd.

Hoteliers kan trøste seg i fortjenestemarginen, som var opp 0.5 prosentpoeng til 41.0%.

Indikatorer for resultat og resultat - MENA totalt (i USD)

KPI	desember 2019 v. desember 2018
RevPAR	-7.4 % til $126.70
TRevPAR	-6.5% til $ 221.99
lønn	-7.3 % til $53.30
GOPPAR	-5.4% til $ 91.07

Bahrain sto vitne til et år med voldsomme svinger på både inntekts- og utgiftssiden av mynten. Mens RevPAR for måneden gikk ned 1.4% YOY, og TRevPAR faktisk økte 0.2%, gikk GOPPAR ned svimlende 20.6% YOY. For året gikk GOPPAR ned med 3.2% årlig.

Historien i desember var utgift. Kostnadene økte på tvers av de ikke-fordelte avdelingene, inkludert eiendom og vedlikehold (opp 27.5%) og 23.2% økning i strømutgifter. De totale omkostningene økte med 18.5% i forhold til året. I mellomtiden var de totale arbeidskraftskostnadene faktisk nede på 3.3% årlig per rom tilgjengelig.

Resultatmarginen for måneden gikk ned 4.9 prosentpoeng til bare 19%.

Resultatindikatorer for resultat og tap - Bahrain (i USD)

KPI	desember 2019 v. desember 2018
RevPAR	-1.4 % til $89.67
TRevPAR	+ 0.2% til $ 177.87
lønn	-3.3 % til $59.48
GOPPAR	-20.6% til $ 33.75

Hotellprestasjoner i desember i Dubai etterlignet den større MENA-regionen. Emiratet fikk en hit på både topplinjen og bunnlinjen, noe som fremgår av en nedgang på 8.9% YOY i RevPAR, som ble sterkt påvirket av et 9.8% YOY-fall i gjennomsnittsrate, til tross for en økning på 0.7 prosentpoeng i belegget.

Den totale omsetningen var 8.5% årlig og 13.6% for året.

Det kraftige fallet i inntekter førte til overskudd. GOPPAR gikk ned 9.4% årlig (18.6% for året), trukket ned ytterligere med en 8.0% årlig nedgang i totale utgifter på per okkupert rom.

Fallet var enda mer slående med tanke på at utgiftene samlet sett også var nede i desember. De totale utgiftene pr. Okkuperte rom var ned 8% årlig, mens lønnen per rom var 8.3% lavere. Totale verktøy var også nede på 14.7% YOY.

Resultatmarginen ble redusert med 0.4 prosentpoeng til 47.3%.

Resultatindikatorer for resultat og tap - Dubai (i USD)

KPI	desember 2019 v. desember 2018
RevPAR	-8.9 % til $189.42
TRevPAR	-8.5% til $ 318.65
lønn	-8.3 % til $64.43
GOPPAR	-9.4% til $ 150.61