Overskuddet synker på hotell i Midtøsten og Afrika

0a1a-99
0a1a-99

Hotell i Midtøsten og Afrika fortsatte å lide av utfordringene som følge av nedgangen i olje- og gassindustrien denne måneden.

Fallende ikke-rominntekter, samt økende kostnader, bidro til nedgangen i GOPPAR på hotell i Midtøsten og Afrika med -2.3% i juni, som også var til tross for en økning på + 1.4% i fjor i RevPAR , ifølge den siste verdensomspennende avstemningen av fullservicehoteller.

Hoteller i Midtøsten og Afrika fortsatte å lide av utfordringene som følge av nedgangen i olje- og gassindustrien denne måneden, da resultatnivået falt til sitt laveste nivå i 2018, bare $ 44.89, som var mer enn $ 40 under året -til dags dato GOPPAR-nivå på £ 76.41.

Og mens hotell i regionen jobbet hardt for å registrere en + 1.4% økning i rominntekt, ble dette fullstendig utslettet av fallende inntekter på tvers av ikke-romavdelinger, inkludert mat og drikke (-3.5%) og konferanse og bankett (-7.3%) ) per rom tilgjengelig.

Som et resultat falt totalinntektene på hotell i Midtøsten og Afrika med -0.5% i juni til $ 163.68 per rom tilgjengelig, som var den laveste TrevPAR registrert i regionen siden juli 2017 og var nesten $ 40 under året -til dato, på $ 201.04.

Hoteller i regionen har blitt tvunget til å kutte kostnader på grunn av den fortsatte nedgangen i inntektene, som denne måneden inkluderte en besparelse på -0.4 prosentpoeng i lønn, som falt til 33.3% av den totale inntekten.

Imidlertid ble dette positive skiftet kansellert med en økning på + 1.3 prosentpoeng i overhead, da veksten ble registrert i viktige utgifter, inkludert Admin & General, Marketing og Property Maintenance.

Som et resultat av inntektsbevegelsen og kostnadene denne måneden falt resultatet per rom i regionen for tredje måned på rad, med overskuddskonvertering registrert til bare 27.4% av totalinntekten, godt bak tallet for hittil 2018, på 38.0%.

Resultatindikatorer for resultat og tap - Midtøsten og Afrika (i USD)

Juni 2018 mot juni 2017
RevPAR: + 1.4% til $ 93.14
TrevPAR: -0.5% til $ 163.68
Lønn: -0.4 poeng til 33.3%
GOPPAR: -2.3% til $ 44.89

Økningen i RevPAR på hotell i Midtøsten og Afrika var til tross for en nedgang på -11.0% i forhold til året i den oppnådde gjennomsnittlige romprisen i regionen, som falt med mer enn - $ 20 til $ 174.90 fra $ 196.54 i samme periode. i 2017.

I motsetning til dette økte rombelegget i regionen med + 6.6 prosentpoeng, men var fortsatt lavt på 53.3%. Mens gjennomsnittlig rombelegg var godt foran samme periode i 2017, var det på det laveste nivået registrert i 2018 og -13.4 prosentpoeng under året til dags dato, på 66.7%.

“Den utfordrende forestillingen er ikke overraskende på denne tiden av året på grunn av Ramadan, en generell reduksjon i antall besøkende i regionen på grunn av den kvelende varmen og den reduserte kommersielle aktiviteten.

Imidlertid vil den pågående nedgangen i den oppnådde gjennomsnittlige romprisen være alvorlig bekymret for hotelleiere og operatører, siden den i stor grad har fulgt denne negative banen i nesten tre år og har en alvorlig innvirkning på hele hotellets resultatregnskap, ”sa Pablo Alonso, administrerende direktør i HotStats.

I tråd med resultatene i den bredere regionen, fikk hoteller i Abu Dhabi et fall i TrevPAR i juni, da nedgang i ikke-rominntekter avbrøt økningen i rominntekt.

I motsetning til Midtøsten og Afrika var kostnadsbesparelser imidlertid tilstrekkelig til å øke en fortjeneste per rom, om enn med GOPPAR som var igjen i negativt territorium, til - $ 5.19 for måneden.

Hoteller i Abu Dhabi registrerte en økning på + 3.5% i RevPAR i juni, som til tross for en nedgang på oppnådd gjennomsnittlig rompris på -2.7% til $ 97.49, ettersom belegget i rommet økte med + 3.2 prosentpoeng fra året til år til 53.8%.

Når det er sagt, bare 52.45 dollar, var RevPAR på hoteller i Abu Dhabi en av de laveste som ble registrert i byen de siste årene, den andre bare til juni 2017, da den nådde et lavt nivå på 50.68 dollar, noe som ytterligere illustrerer de operasjonelle utfordringene som hotell i regionen, inkludert De forente arabiske emirater, denne måneden.

Hotell i Abu Dhabi møtte ytterligere ve da økningen i rominntekt ble kansellert av nedgang på tvers av avdelinger uten rom, som inkluderte mat og drikke (-5.2%) og fritid (-22.7%), og som et resultat falt TrevPAR med - 0.6% til $ 110.45.

Resultatindikatorer for resultat og tap - Abu Dhabi (i USD)

Juni 2018 mot juni 2017
RevPAR: + 3.5% til $ 52.45
TrevPAR: -0.6% til $ 110.45
Lønn: -1.0 poeng til 48.8%
GOPPAR: + 6.5% til - $ 5.19

Imidlertid var kostnadsbesparelser som inkluderte en nedgang på -1.0 prosentpoeng i lønn, som forble høy på 48.8% av den totale inntekten, nok for hotell i hovedstaden i De forente arabiske emirater til å registrere en + 6.5% økning i GOPPAR. Og mens fortjeneste per rom forble i rødt, vil det bli sett på som relativt positive nyheter i en ganske desperat måned med handel.
Andre steder i De forente arabiske emirater registrerte hotell i Dubai en + 230.1% årlig vekst i fortjeneste per rom, noe som er en svimlende økning, men var fra en veldig lav base, på bare $ 1.93, og representerte en løfting på bare $ 4.83.

Resultatindikatorer for resultat og tap - Dubai (i USD)

Juni 2018 mot juni 2017
RevPAR: + 6.0% til $ 83.13
TrevPAR: + 2.4% til $ 172.91
Lønn: -2.2 poeng til 43.5%
GOPPAR: + 230.1% til $ 6.76

Veksten i GOPAR på hotell i Dubai var på baksiden av en ganske gjennomsnittlig løfting over alle andre tiltak, som inkluderte en økning i rominntekt (+ 5.9%) og ikke-rominntekt, noe som bidro til + 2.4% året før -år økning i TrevPAR, til $ 172.91.

I tillegg til økningen i inntektene bidro sparing på -2.2 prosentpoeng i lønn til 43.5% av totalinntektene til å sette et spesielt positivt spinn på resultatveksten for måneden.

“Mens den tresifrede resultatveksten for hotellhotellere i Dubai denne måneden ser ekstremt positiv ut, var bevegelsen som kvantum veldig liten. Videre har det dessverre gjort veldig lite for å forbedre det samlede resultatbildet i De forente arabiske emirater for året så langt som GOPPAR-nivåene for første halvår 1 ligger nesten 2018% under samme periode i 9.0, ”la Pablo til.

Om forfatteren

Avatar av Chief Assignment Editor

Hovedoppdragsredaktør

Hovedredaktør for oppdrag er Oleg Siziakov

Del til...