Old Terminal New Hotel: The Roosevelt Hotel og The Postum Building

Bilde med tillatelse av S.Turkel | eTurboNews | eTN
Bilde med tillatelse fra S.Turkel

Terminal City oppsto som en idé under rekonstruksjonen av Grand Central Terminal fra den gamle Grand Central Station fra 1903 til 1913. Jernbaneeieren, New York Central og Hudson River Railroad, ønsket å øke kapasiteten til stasjonens togskur og jernbanegårder, og derfor utarbeidet den en plan for å begrave sporene og plattformene og lage to nivåer til det nye togskuret, noe som mer enn doblet stasjonens kapasitet.

Hotellhistorie: Terminal City (1911)

Samtidig var sjefingeniør William J. Wilgus den første som innså potensialet i å selge luftrettigheter, retten til å bygge på toppen av det nå underjordiske togskuret, for eiendomsutvikling. Grand Centrals konstruksjon produserte dermed flere blokker med førsteklasses eiendom på Manhattan, som strekker seg fra 42nd til 51st Streets mellom Madison og Lexington Avenues. Realty and Terminal Company tjente typisk på luftrettighetene på en av to måter: å konstruere strukturene og leie dem ut eller selge luftrettighetene til private utviklere som ville bygge sine egne bygninger.

William Wilgus så på disse luftrettighetene som et middel til å finansiere terminalens konstruksjon. Arkitektene Reed & Stem foreslo opprinnelig et nytt Metropolitan Opera House, en Madison Square Garden og en National Academy of Design-bygning. Til slutt bestemte jernbanen seg for å utvikle området til et kommersielt kontordistrikt.

Planleggingen av utbyggingen startet lenge før terminalen sto ferdig. I 1903 opprettet New York Central Railroad et derivat, New York State Realty and Terminal Company, for å føre tilsyn med byggingen over Grand Centrals jernbanegårder. New Haven Railroad ble med i satsingen senere. Blokkene på nordsiden av terminalen ble senere kalt "Terminal City" eller "Grand Central Zone."

I 1906 økte allerede nyhetene om planene for Grand Central verdiene til eiendommer i nærheten. I forbindelse med dette prosjektet fikk segmentet av Park Avenue over Grand Centrals jernbanegårder en anlagt median og tiltrakk seg noen av de dyreste leilighetshotellene. Da terminalen åpnet i 1913, ble blokkene rundt hver verdsatt til $2 millioner til $3 millioner.

Terminal City ble snart Manhattans mest ettertraktede kommersielle og kontordistrikt.

Fra 1904 til 1926 doblet landverdiene langs Park Avenue seg, og i Terminal City-området økte 244%. En artikkel fra New York Times fra 1920 sa at «utviklingen av Grand Central-eiendommen har på mange måter overgått de opprinnelige forventningene. Med sine hoteller, kontorbygg, leiligheter og underjordiske gater er det ikke bare en fantastisk jernbaneterminal, men også et flott samfunnssenter.»

Distriktet kom til å omfatte kontorbygg som Grand Central Palace, Chrysler Building, Chanin Building, Bowery Savings Bank Building og Pershing Square Building; luksusleilighetshus langs Park Avenue; en rekke eksklusive hoteller som inkluderte Commodore, Biltmore, Roosevelt, Marguery, Chatham, Barclay, Park Lane, Waldorf Astoria og Yale Club of New York.

Disse strukturene ble designet i nyklassisistisk stil, og komplementerte terminalens arkitektur. Selv om arkitektene Warren og Wetmore tegnet de fleste av disse bygningene, overvåket de også andre arkitekters planer (som de til James Gamble Rogers, som tegnet Yale Club) for å sikre at stilen til de nye bygningene var forenlig med den til Terminal City. Generelt ble områdeplanen til Terminal City avledet fra City Beautiful-bevegelsen, som oppmuntret til estetisk harmoni mellom tilstøtende bygninger. Konsistensen i de arkitektoniske stilene, så vel som den enorme finansieringen gitt av investeringsbankfolk, bidro til Terminal Citys suksess.

Graybar-bygningen, ferdigstilt i 1927, var et av de siste prosjektene i Terminal City.

Bygningen inneholder mange av Grand Centrals togplattformer, samt Graybar Passage, en gang med leverandører og togporter som strekker seg fra terminalen til Lexington Avenue. I 1929 bygde New York Central hovedkvarteret i en 34-etasjers bygning, senere omdøpt til Helmsley-bygningen, som lå rundt Park Avenue nord for terminalen. Utviklingen avtok drastisk under den store depresjonen, og en del av Terminal City ble gradvis revet eller rekonstruert med stål- og glassdesign etter andre verdenskrig.

City Club of New York, (hvor jeg fungerte som styreleder fra 1979 til 1990) sendte nylig et brev til NY Landmarks Preservation Commission der de oppfordret Landmarks-beskyttelse for Hotel Roosevelt (George B. Post and Son 1924) og Postum Bygning (Cross & Cross 1923).

The Roosevelt Hotel er et historisk hotell som ligger på 45 East 45th Street (mellom Madison Avenue og Vanderbilt Avenue) i Midtown Manhattan. Roosevelt ble oppkalt til ære for president Theodore Roosevelt, og åpnet 22. september 1924. Det stengte permanent 18. desember 2020.

Det er totalt 1,025 rom på hotellet, inkludert 52 suiter. Den 3,900 kvadratmeter store presidentsuiten har fire soverom, kjøkken, formelle stue- og spiseområder og en terrasse som ligger rundt. Rommene er tradisjonelt innredet, med mahognitremøbler og sengetøy i lyse farger.

Det var flere restauranter på hotellet, inkludert:

• "The Roosevelt Grill" som serverer amerikansk mat og regionale spesialiteter til frokost.

• «Madison Club Lounge», en bar og salong med en 30 fots mahognibar, glassmalerier og et par peiser.

• "Vander Bar", en bistro med moderne innredning som serverer håndverksøl.

Roosevelt har 30,000 17 kvadratmeter med møte- og utstillingsrom, inkludert to ballsaler og 300 ekstra møterom som varierer i størrelse fra 1,100 til XNUMX kvadratmeter.

Roosevelt Hotel ble bygget av Niagara Falls forretningsmann Frank A. Dudley og drevet av United Hotels Company. Hotellet ble designet av firmaet George B. Post & Son og leid fra The New York State Realty and Terminal Company, en avdeling av New York Central Railroad. Hotellet, bygget til en pris av 12,000,000 181,212,000 2020 dollar (tilsvarer 45 XNUMX XNUMX dollar i XNUMX), var det første som innlemmet butikkfronter i stedet for barer i fortauets fasade, da sistnevnte hadde blitt forbudt på grunn av forbud. Roosevelt Hotel var på et tidspunkt knyttet til Grand Central Terminal via en underjordisk passasje som koblet hotellet til togterminalen. Passasjen ender nå rett over gaten fra hotellets inngang til East XNUMXth Street. Roosevelt huset det første gjestedyreanlegget og barnepasset i The Teddy Bear Room og hadde den første interne legen.

Hilton

Conrad Hilton kjøpte Roosevelt i 1943, kalte det "et fint hotell med store rom" og gjorde Roosevelts presidentsuite til sitt hjem. I 1947 ble Roosevelt det første hotellet som hadde et TV-apparat i hvert rom.

Hilton Hotels kjøpte Statler Hotels-kjeden i 1954. Som et resultat eide de flere store hoteller i mange større byer, som i New York, hvor de eide Roosevelt, The Plaza, The Waldorf-Astoria, New Yorker Hotel og Hotel Statler. Like etter anla den føderale regjeringen en antitrustaksjon mot Hilton. For å løse saken, gikk Hilton med på å selge en rekke av hotellene deres, inkludert Roosevelt Hotel, som ble solgt til Hotel Corporation of America 29. februar 1956 for 2,130,000 dollar.

Pakistan International Airlines

I 1978 var hotellet eid av det slitende Penn Central, som la det ut for salg, sammen med to andre hoteller i nærheten, The Biltmore og The Barclay. De tre hotellene ble solgt til Loews Corporation for 55 millioner dollar. Loews solgte umiddelbart Roosevelt-en videre til utvikleren Paul Milstein for 30 millioner dollar.

I 1979 leide Milstein hotellet til Pakistan International Airlines med opsjon på å kjøpe bygningen etter 20 år til en fast pris på 36.5 millioner dollar. Prins Faisal bin Khalid Abdulaziz Al Saud fra Saudi-Arabia var en av investorene i 1979-avtalen. Hotellet mistet sine operatører 70 millioner dollar i løpet av de påfølgende årene på grunn av dets utdaterte fasiliteter.

I 2005 kjøpte PIA ut sin saudiske partner i en avtale som inkluderte prinsens andel i Hôtel Scribe i Paris, mot 40 millioner dollar og PIAs andel av Riyadh Minhal Hotel (et Holiday Inn som ligger på eiendom som eies av prinsen). I juli 2007 kunngjorde PIA at de la hotellet ut for salg. Den økende lønnsomheten til hotellet, samtidig som flyselskapet selv begynte å gå på massive tap, førte til at salget ble forlatt. I 2011 gjennomgikk The Roosevelt nok en gang omfattende renoveringer, men forble åpen under prosessen.

I oktober 2020 ble det kunngjort at hotellet ville stenge permanent på grunn av fortsatte økonomiske tap knyttet til COVID-19-pandemien. Siste driftsdag var 18. desember 2020.

Guy Lombardo begynte å lede house-bandet til Roosevelt Grill i 1929; det var her Lombardo også begynte å holde en årlig nyttårsaften radiosending med bandet sitt, The Royal Canadians.

Lawrence Welk begynte sin karriere på Roosevelt Hotel om somrene da Lombardo tok musikken sin til Long Island.

Musikk ble sendt direkte inn i hvert rom via radio. Hugo Gernsback (av Hugo Award-berømmelse) startet WRNY fra et rom i 18. etasje på Roosevelt Hotel som sendte direkte via et 125 fots tårn på taket.

Fra 1943 til 1955 fungerte Roosevelt Hotel som New York City-kontor og residens til guvernør Thomas E. Dewey. Deweys primære bolig var gården hans i Pawling, i delstaten New York, men han brukte Suite 1527 i Roosevelt for å drive det meste av sin offisielle virksomhet i byen. I presidentvalget i 1948, som Dewey tapte mot den sittende presidenten Harry S. Truman i en stor opprørt, lyttet Dewey, hans familie og ansatte til valgreportasjene i Suite 1527 av Roosevelt.

Terminal City, Roosevelt Hotel og Postum Building er hjertet av New York. De bør gis Landmarks utpeking og beskyttelse så snart som mulig siden Roosevelt Hotel er stengt og eierne av Postum-bygningen har ansatt en arkitekt for å "utforske alternativer."

Hotellhistorie: Hotelier Raymond Orteig møter Mail Pilot Charles Lindbergh

Stanley Turkel ble utpekt som Årets historiker av Historic Hotels of America, det offisielle programmet til National Trust for Historic Preservation, som han tidligere ble kåret til i 2020 og 2015. Turkel er den mest publiserte hotellkonsulenten i USA. Han driver sin hotellrådgivning som ekspertvitne i hotellrelaterte saker, tilbyr kapitalforvaltning og hotellfranchisingkonsultasjon. Han er sertifisert som Master Hotel Supplier Emeritus av utdanningsinstituttet til American Hotel and Lodging Association. [e-postbeskyttet] 917-628-8549

Hans nye bok "Great American Hotel Architects Volume 2" er nettopp utgitt.

Andre publiserte hotellbøker:

• Great American Hoteliers: Pioneers of the Hotel Industry (2009)

• Bygget for å vare: 100+ år gamle hoteller i New York (2011)

• Bygget for å vare: 100+ år gamle hoteller øst for Mississippi (2013)

• Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Oscar of the Waldorf (2014)

• Great American Hoteliers bind 2: Pioneers of the Hotel Industry (2016)

• Bygget for å vare: 100+ år gamle hoteller vest for Mississippi (2017)

• Hotel Mavens bind 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)

• Great American Hotel Architects bind I (2019)

• Hotel Mavens: bind 3: Bob og Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Alle disse bøkene kan bestilles fra AuthorHouse ved å besøke stanleyturkel.com  og klikke på bokens tittel.

Flere nyheter om hoteller i New York

#newyorkhoteller

Om forfatteren

Avatar av Stanley Turkel CMHS hotel-online.com

Stanley Turkel CMHS hotell-online.com

Bli medlem!
Varsle om
gjest
0 Kommentar
Inline tilbakemeldinger
Se alle kommentarer
0
Vil elske tankene dine, vennligst kommenter.x
()
x
Del til...