Selv om Prahas hotellkapasitet har gått litt ned under covid-19-pandemien, er den tsjekkiske hovedstaden fortsatt et av de mest attraktive hotellmarkedene i Sentral- og Øst-Europa. I Cushman & Wakefields rangering, som vurderte totalt 20 byer i regionen, rangerte Praha først. I tillegg, innen 2024, forventes ytterligere overnattingsfasiliteter å åpne, spesielt i luksussegmentet, som tilbyr nesten 2,000 hotellrom og mer enn 1,700 m2 møteplass.
Antall kollektive overnattingsfasiliteter i Praha holdt seg relativt stabilt fra 2015 til 2019. I denne perioden tilbød den tsjekkiske hovedstaden overnatting i rundt 800 kollektive overnattingsfasiliteter med en kapasitet på rundt 42,000 90,000 rom og 2020 44,000 senger, hovedsakelig i segmentet tre- og firestjerners hotell. En betydelig endring skjedde i 2012, da kapasiteten til overnattingsfasiliteter i Praha oversteg 2021 1,500 rom for første gang siden XNUMX. I XNUMX forsvant mer enn XNUMX rom fra Praha-markedet.
"Praha, med sin dype skjønnhet og enestående kulturarv, fortjener å være den ledende high-end destinasjonen i Europa. Den må imidlertid sørge for passende infrastruktur, inkludert luksushoteller som mangler. For eksempel er kapasiteten til luksushoteller i Budapest og Wien omtrent 2x og 2.4x ganger større enn i Praha. Selv med de kommende åpningene som Fairmont, W hotel og Almanac X, vil kapasiteten til luksushoteller i Praha forbli bak disse destinasjonene, mens det uten tvil burde tilby mer for å nå sitt fulle potensial." sier David Nath, Partner – Head of Hospitality CEE & SEE hos Cushman & Wakefield.
Med økende kapasitet og kvalitet hadde også gjennomsnittsprisen på hotellrom i Praha steget i lang tid allerede før pandemien. Mens en gjest i 2014 i gjennomsnitt betalte 1,980 2,370 CZK per rom og natt, var prisen 93 2019 CZK (2019 EUR) i 80. Trenden med stigende priser gjaldt imidlertid ikke bare Praha, men hele regionen i Sentral- og Øst-Europa . Samtidig var hotellene i Praha blant de med høyest gjennomsnittlig belegg. I før-kriseåret 2021 var Praha med nesten 26 % hotellbelegg det femte beste i Europa, mens det i 1,600 rangerte blant de verste på grunn av pandemien, med en gjennomsnittlig belegg på 64 %. I fjor falt også prisen på et rom til rundt XNUMX CZK (XNUMX EUR).
«Hotellmarkedet i Praha kommer seg raskt etter pandemien, med belegg på 74 % i oktober 2022, ifølge siste STR-data. Dette plasserer den tsjekkiske hovedstaden på 20. plass blant de 35 største markedene i Europa, foran Wien eller Budapest. Hotelleiere i Praha må imidlertid være mer aggressive med sin prisstrategi for å møte det økende kostnadspresset på grunn av inflasjon, spesielt de eskalerende energiprisene.“ legger Borivoj Vokrinek til, Partner – Strategic Advisory & Head of Hospitality Research EMEA hos Cushman & Wakefield.
Før utbruddet av pandemien blomstret også møteindustrien. I følge aggregerte data fra Praha Convention Bureau, paraplyorganisasjonen for møteindustrien i Praha, fant 5,944 2019 arrangementer sted i Praha i rekordåret 715,000, deltatt av over 2014 10 delegater fra hele verden. Dette er det høyeste tallet siden 80, da Praha Convention Bureau begynte å sammenstille aggregerte data fra statistikken til det tsjekkiske statistiske kontoret, selv om disse ikke inkluderer arrangementer holdt utenfor hotellfasiliteter, og fra dets egen statistikk innhentet fra partnerenheter, som f.eks. største kongressenter i Praha. Under pandemien falt antallet arrangementer og deltakende delegater på en av verdens XNUMX mest populære møtedestinasjoner med nesten XNUMX %.
«Til tross for den vanskelige situasjonen og en liten nedgang i antall overnattingskapasiteter, har investorer og eiere i de fleste tilfeller ikke sluttet å planlegge bygging eller renovering av hotellfasilitetene deres. Før pandemien ble minst 15 viktige konferansehoteller pusset opp, og mange overnattingssteder utnyttet lavt antall personer for å akselerere renoveringsarbeidene, sier Roman Muška, direktør for Praha Convention Bureau, og legger til: "Vi har nylig ønsket Andaz Prague Hotel velkommen. av den amerikanske Hyatt-kjeden, Stages Hotel Prague, Tribute Portfolio Hotel til Marriott-kjeden og det nye konseptet med overnatting i form av The Julius Residence til Julius Meinl Group. Fra boutiquehoteller kan jeg nevne to hoteller av leilighetstypen til det tsjekkiske nettverket OREA Hotels & Resorts eller Chevron Hotel. Mer enn hundre rom er lagt til det nyrenoverte Prague Marriott Hotel. Til sammen har alle disse endringene økt kapasiteten til Praha med ytterligere 856 rom og 1,130 m2 møteplass.»
Innen utgangen av 2024 skal overnattings- og møtekapasiteten i Praha utvides ytterligere med flere nye hotellfasiliteter av høyere kategorier. I første halvdel av 2023 vil det tidligere Alcron Hotel, som nylig har fått navnet Almanac X, åpne etter rekonstruksjon, og tilby en kapasitet på 204 rom. Det bør følges av det nye W Prague Hotel med 161 rom og 350 m2 møteplass, som skal skapes ved å renovere det tidligere Hotel Evropa på Václavplassen. Andre større hotellprosjekter som er planlagt i 2023 inkluderer Mozart Hotel med 170 rom. I årene som kommer vil vi også se en utvidelse av kapasiteten til allerede etablerte hoteller. Sammen med den planlagte totalrenoveringen vil Botanique Hotel Prague utvide med 56 nye rom, som dermed vil tilby totalt 262 rom og et samlet areal på 450 m2 nye møterom med dagslys. Samme antall rom bør legges til Hotel Carol i Jan Hotels-gruppen. Etter utvidelse skal det tilby totalt 117 rom.
Innen to år følger åpningen av Zleep Radlická i Deutsche Hospitality-hotellkjeden med 166 rom, Grande Amade Hotel med 165 rom og Motel ONE ved Masaryk Station, som skal ha en kapasitet på 382 rom. I første halvdel av 2024 skulle også det tidligere InterContinental Hotel gjenåpnes under Fairmont Golden Prague Hotel-navnet med 297 rom og 800 m2 møteplass. Segmentet av mindre hoteller med en kapasitet på mindre enn 100 senger vil også vokse, med totalt fire slike boutiquefasiliteter som forventes å åpne. Til sammen vil disse hotellene utvide overnattingskapasiteten i Praha med 254 rom.
"Vi håper at selv de prosjektene som har blitt utsatt på grunn av pandemien vil bli fullført, for eksempel byggingen av Hard Rock Hotel, som opprinnelig var forventet å åpne i 2023 og skulle være en av representantene for store kongresshoteller. med en kapasitet på 523 rom og 5,500 m2 møteplass. Et lenge varslet prosjekt er også byggingen av et luksushotell i U Sixtů-huset nær Gamlebytorget, som skal ha 90 rom, legger Roman Muška til og fortsetter: «Listen viser at det kan forventes en økning i hotellkapasiteten. , spesielt i luksushotellsegmentet. Dette er helt essensielt for turismestrategien i Praha, som beveger seg bort fra byens profil som et billig reisemål for utdrikningslag. Samtidig vil kongresskapasiteten økes, noe som vil bidra til å tiltrekke flere arrangementer til hovedstaden, og de påvirker ikke bare byens økonomi betydelig, men har også en sosial og pedagogisk innvirkning.»
