Sheraton Brooklyn åpner dørene torsdag og innleder en ny epoke med konkurranse i en bydel som lenge er neglisjert av hotellbransjen.
I nesten 12 år har Marriott i sentrum av Brooklyn vært byens eneste fullservicehotell, og har hatt et nesten monopol når det gjaldt å bestille mange av de lokale politiske innsamlingene, bar-mitzvahene, bedriftskonvensjonene og mottakelser fra samfunnet.
Regjeringen vil ta slutt når Sheraton klipper båndet på det nye 321-roms hotellet noen kvartaler unna. Sheraton Brooklyn, et merke under Starwood Hotels & Resorts, er en del av kjedens utvidelse på 5 milliarder dollar, som inkluderer åpning av 50 hoteller over hele verden i løpet av de neste tre årene. Hotellkjeden er planlagt å åpne et Sheraton i Tribeca i september.
Brooklyn-åpningen kommer når hotellene i New York City kommer seg raskere enn nedgangen i resten av bransjen. En brutal lavkonjunktur tvang mange forbrukere til å skrote ut ferier og selskaper for å begrense forretningsreiser og tvang hotellkjeder til å tilby gode kjellerpriser for å fylle tomme rom.
Men New York ser vekst i både turisme og forretningsreisende. Belegningsnivået på hotell i New York City steg til 72% i første kvartal, opp 11.6 prosent fra for et år siden, ifølge Smith Travel Research.
I mellomtiden økte inntektene per tilgjengelig rom med 7.6% til $ 135 mens landsgjennomsnittet falt 2% til $ 50.
I mange år var den konvensjonelle visdommen at Brooklyn ikke ville være i stand til å støtte et stort hotell. Tross alt foretrekker de fleste turister og forretningsreisende å bo på Manhattan i nærheten av bydelens teatre, restauranter og turistattraksjoner.
New York Marriott ved Brooklyn Bridge åpnet i 1998 og beviste raskt at skeptikerne tok feil ved å tiltrekke seg både forretningsreisende og turister. I 2006 gjennomgikk den en større utvidelse som økte antall rom til 668 fra 376.
"Brooklyn har nå blitt et mål," sa Mariott's utvikler, Joshua Muss. "På mange måter er det [overgått] Manhattan når det gjelder edginess ... matsteder [og] boligalternativer."
En del av Mr. Muss suksess stammer fra Marriotts evne til å tiltrekke seg fellesskapsarrangementer. Brooklyn-organisasjoner leide ut banketten og møterommet i stedet for å ta turen inn på Manhattan. Marriott ble også populært blant bydelens ortodokse jødiske samfunn fordi det har et dedikert kosherkjøkken.
Sheraton gjør seg klar for å ta noen av Marriotts markedsandeler. Det vil også ha et fullt kosher kjøkken samt 4,300 kvadratmeter møteplass.
"Vi kan imøtekomme behovene til ikke bare innkommende gjester, men også lokalsamfunnet," sier Hoyt Harper, senior visepresident og global merkevareleder for Sheraton Hotels and Resorts.
Mr. Muss sier at han ikke er begeistret av det nye barnet på blokken.
"Jeg tror ... .Marriott Brooklyn Bridge kan ikke konkurreres med og vil holde seg selv de neste tiårene," sa han. "Jeg tror ikke noen muligens kan duplisere bekvemmeligheten, fasilitetene, plasseringen [og] parkeringen."
Sheraton Brooklyn eies av Lam Group, en New York-utvikler som eier mange hoteller hovedsakelig i New York, og administreres av Sheraton.
Hotellkjeden planla opprinnelig å åpne i fjor, men lanseringen ble forsinket fordi økonomien. "Åpenbart med økonomien krevde vi litt mer tid til å fullføre prosessen," sier Harper.
En rekke boutiquehoteller uten konferanserom har åpnet i Brooklyn de siste årene, inkludert NU Hotel i sentrum og Hotel Le Bleu i Park Slope.
Starwood Hotels er planlagt å åpne et Aloft-hotell, dets nye merke, i oktober.
Mange andre hoteller har blitt planlagt, men har ikke kommet av tegnebrettet på grunn av økonomien.
Det er omtrent 20 hoteller inkludert seng og frokost i Brooklyn, en relativt liten mengde gitt bydelen er hjem til 2.5 millioner innbyggere.
