Bare tilgjengelig med båt og omgitt av majestetiske fjell og kobolthav, var landsbyen Hoa Van et fristed for de uheldige som hadde spedalskhet.
Området var deres eneste flukt fra den sosiale fordommen som ble påført dem i byene og landsbyene i landet.
Det var da, og dette er nå. Og dikterer nå at stråtakhyttene sannsynligvis vil bli revet for å gi plass til luksushoteller og røl av roulettebordet.
En rekke utviklere ser på den lange strekningen med pulverformige strender og bølgende åser som det neste turistpunktet, komplett med luksushoteller, merkevarebutikker, golfbaner og kasinoer.
Da Danangs myndigheter innser den økonomiske uhell i horisonten, planlegger de å kaste ut spedalske for å bane vei for bygging av alpinanleggene, omtrent 10 kilometer fra byens CBD.
Oaktree Capital Management er det siste selskapet som har kommet opp med en plan for å helle $4-$5 milliarder til Hoa Van med et feriested med 5,000 rom, en golfbane og kasinoer. Noen få kilometer unna, mot Thua Thien Hue-provinsen, mottok Banyan Tree i fjor et investeringssertifikat for et integrert feriested på 276 millioner dollar. Disse planene har siden endret seg da det Singapore-baserte selskapet sa at det ville skaffe nok kapital til å rulle ut et større og dyrere kompleks på 1 milliard dollar.
Mens Oaktree snakker med Danangs beslutningstakere for Hoa Van, speider andre amerikanske investorer et strandområde noen få kilometer unna i Quang Nam-provinsen. Global C&D og Tano Capital håper regjeringen vil gi tommelen opp for et feriested på 10 milliarder dollar på 460 hektar på en av verdens mest luksuriøse strender. Tegningen forutsetter at det bygges ni 2,000 rom kasinohoteller.
"Vi ber myndighetene om tillatelse til å etablere prosjektet før de søker en offisiell investeringstillatelse," sa Tong Ich Pham, generaldirektør for Global C&D. Utviklere ser også utover det sentrale Vietnam og planlegger feriesteder for flere milliarder dollar i Ba Ria Vung Tau-provinsen og Phu Quoc-øya.
Med sin beliggenhet ved siden av Ho Chi Minh-byen - et stort turistmateriellmarked - og en fremtidig internasjonal flyplass i Dong Nai-provinsen, har Ba Ria Vung Tau også vært på jakt etter turistutviklere da lokale myndigheter delte ut sertifikater til tre feriekomplekser verdt nesten 6 milliarder dollar.
Listen fortsetter og fortsetter. Asian Coast Development LLC har fått tillatelse til en eiendom på 4.2 milliarder dollar, 9,000 rom og en golfbane designet av Greg Norman på Ho Tram-stripen i Xuyen Moc-distriktet.
California-baserte Good Choice har planer for en fornøyelsespark på 1.3 milliarder dollar på 155 hektar, med en "Wonders of the World"-side, 6,500 fire- og femstjerners hotellrom og kjøpesentre og restauranter.
Winvest Investment LLC rydder et område på 300 hektar for prosjektet på 4 milliarder dollar i Chi Linh-Cua Lap.
På den søvnige fiskerlandsbyen Phu Quoc, står hundrevis av investorer i kø for tillatelse til å bygge gigantiske alpinanlegg, inkludert Trustee Swiss Group med en plan på 2 milliarder dollar og Rockingham Asset Management med et forslag på 1 milliard dollar.
Starbay Holdings ble imidlertid den første som fikk lisens for to uker siden for å bygge et større kompleks på øya, som har vakre uberørte strender, men som for tiden er hjemsted for bare noen få små alpinanlegg.
Da Starbay Holdings konsernsjef Martin Kaye er overbevist om at Phu Quoc vil bli “til Asias største destinasjonsmål”, har den lagt ut en ambisiøs plan for 2,400 rom, 650 villaer og 1,300 sameier.
Disse utviklerne ønsker å tjene penger på Vietnams stigende gjestfrihetsindustri, som nylig har sett en alvorlig mangel på hotellrom og rompriser som øker 30-50 prosent fra år til år.
Landet i fjor tiltrukket 4.2 millioner utenlandske besøkende, og det forventer å trekke inn fem millioner i år. Tallet forventes å gå opp til seks millioner i 2010. Turismeinntektene anslås å nå $ 6 - 7 milliarder dollar i 2010.
"Turister har lenge vært kjent med Thailand og Malaysia, og de vil se etter nye destinasjoner som Vietnam," sa Michael Bischof, visepresident for Swiss-belhotel International.
Økende turisme har lokket store investeringer i hotell, spesielt mega alpinanlegg. Ho Chi Minh-byen har nylig foreslått 23 steder for luksushoteller, mens Hanoi har behov for rundt 13,000 XNUMX ekstra rom de neste årene.
En ny generasjon hoteller har begynt å ta form. New World er for tiden det største hotellet i Ho Chi Minh-byen med 550 rom, Vin Pearl i Nha Trang med 500 rom og Daewoo i Hanoi med 410 rom.
Imidlertid har mange andre under oppføring mer enn 500 rom som 770-rom Lotus Hotel, 560-rom Keangnam Landmark Tower i Hanoi og 500-rom Crowne Plaza i Danang.
Romnummer på de foreslåtte integrerte feriestedene Ho Tram Strip og Vung Tau Wonderful World Theme Park er fra 2,000 til 9,000. Likevel vil mega feriestedutviklere som Oaktree, Global C&D og Asian Coast Development ikke bare se etter å tjene penger på rominntekter, men vil ha en andel av spillindustrien. Alle ønsker å legge kasinoer til hotellprosjektene sine.
Asian Coast Development sa på sin hjemmeside at den i den første fasen vil bygge to luksuriøse femstjerners hoteller med til sammen 2,300 rom og Vietnams første kasinoer i Las Vegas-stil - med omtrent 180 bord og 2,000 elektroniske spill.
Casinokonstruksjon er i ferd med å rulle i Asia med Macau som gamblingknutepunkt som nylig lanserte den 3,000-suite venetianske mens Singapore har gitt grønt lys for to mega casino resorts.
Vietnam utforsker fortsatt den lukrative spillindustrien, og så langt har regjeringen vært forsiktig med å lisensiere kasino-prosjekter. Gambling er ulovlig. Do Son er det eneste casinoet mens en rekke hoteller har lov til å tilby "elektroniske spiltjenester med bonuser" til utenlandske passører og Viet Kieu-passinnehavere.
Royal International Corporation, som driver en “klubb” i Halong Bay med 17 spillbord og 70 spilleautomater, sa at 66 prosent, eller $ 6.57 millioner dollar, av inntektene i fjor kommer fra spilltjenester.
Royal er mer enn en dobling av spillområdet til 7,200 kvadratmeter og forventer å nå 20 millioner dollar i inntekter i år.
Ettersom regjeringen fremdeles vurderer juridiske rammer for kasinodrift i Vietnam, er det fortsatt uklart om forslag til kasinohoteller i Danang, Quang Nam og annet hvor vil bli godkjent.
Global C & D's Tong erkjente at det ville ta tid for regjeringen å vurdere spill og det ville også ta mer tid å bringe amerikanske casinooperatører til Vietnam som ikke har juridiske rammer på plass - en forutsetning for at amerikanske myndigheter skal tillate operatører å reise utenlands.
Mega resort-utviklere vil også møte kroniske problemer i reiselivsnæringen, som dårlig luftfartsinfrastruktur, dårlige transportsystemer og mangel på kvalifisert personale. Nye terminalflyplasser er planlagt for Danang og Phu Quoc, men byggingen har i beste fall gått tregt, og mangel på fly er en flaskehals for turismeutviklingen i disse områdene.
Huynh Tan Vinh, viseadministrerende direktør for Furama Resort, sa mangel på kvalifisert personale var en av de største svakhetene turistnæringen i sentrale Vietnam står overfor. "Det vil være en alvorlig mangel på gjestfrihetspersonell i den sentrale regionen da tusenvis av rom vil bli åpnet i områdene i løpet av de neste tre til fem årene," sa Vinh.
Med sperringer som er planlagt på vei til mega alpinanlegg, har Hoa Vans koloni av spedalske et pusterom fra påvirkningen fra den mektige dollaren. Foreløpig i det minste.
vietnamnet.vn
