Resultat per rom på hotell i Midtøsten og Afrika falt med 12.1% i forhold til året før i april da inntektsnivået krasjet på grunn av stupet oppnådde gjennomsnittlig rompris, ifølge den siste verdensomspennende måling av fullservicehoteller fra HotStats.
I tillegg til en tilsynelatende positiv driftsperiode i 1. kvartal 2018, hvor hoteller i Midtøsten og Afrika registrerte en økning på 0.9% i forhold til årets resultat per rom, har eiendommer i regionen blitt hardt rammet denne måneden med 12.1% nedgang i GOPPAR, som falt til $ 93.21.
Fallet i fortjeneste per rom ble ført av fallende TrevPAR-nivåer, som falt med -7.4%, til $ 224.61, som et resultat av en nedgang i inntektene i romavdelingen (-7.8%), samt fallende ikke-rominntekter, inkludert mat og drikke (-6.7%) og konferanse og bankett (-3.0%).
Og mens hotell i Midtøsten og Afrika med suksess registrerte en økning i volum igjen denne måneden, illustrert av 0.3 prosentpoengs økning i rombelegg, til 74.9%, ble dette fullstendig utslettet av 8.8% nedgang i oppnådd gjennomsnittlig rom sats, som falt til $ 176.22.
Selv om prisen har vært noe som hotell i Midtøsten og Afrika har kjempet med de siste 12 månedene, var denne måneden bemerkelsesverdig for prisnedgangen i alle markedssegmenter, inkludert Best tilgjengelig pris (-15.7%), boligkonferanse ( -7.4%), Corporate (-9.1%), Individuell fritid (-3.3%) og Gruppefritid (-5.6%).
Resultatindikatorer for resultat og tap - Midtøsten og Afrika (i USD)
April 2018 mot april 2017
RevPAR: -7.8% til $ 132.01
TrevPAR: -7.4% til $ 224.61
Lønn: +1.5 poeng til 25.0%
GOPPAR: -12.1% til $ 93.21
Nedgangen i inntektsnivået ble ytterligere forverret av økende kostnader, som inkluderte en økning i lønn på 1.5 prosentpoeng, til 25.0% av den totale inntekten, samt en økning i overhead på 1.2 prosentpoeng til 23.8% av den totale inntekten.
Som et resultat av inntektsbevegelsen og kostnadene denne måneden falt resultatet per rom i regionen til $ 93.21, tilsvarende en omregning på 41.5% av den totale inntekten, noe som bidro til -2.8% nedgang i GOPPAR for året til- dato 2018.
“2018 utviklet seg til å bli et positivt år for hotell i Midt-Østen og Afrika, etter å ha registrert årlig vekst i resultat per rom i første kvartal 1.
Nedgangen denne måneden betyr imidlertid at resultatutviklingen i regionen nå er tilbake i rødt, og hotellene står overfor nok et år med nedgang etter utfordringene i 2016 og 2017, ”sa Pablo Alonso, administrerende direktør i HotStats.
Et av de hardest rammede markedene denne måneden var Manama, som registrerte betydelige reduksjoner i ytelse på topp og bunnlinje, til tross for at provinsen var vert for Formel XNUMX Grand Prix.
Resultat per rom på hotell i hovedstaden i Bahrain falt med 24.5% i forhold til året, $ 61.41, som var på grunn av fallende inntektsnivå og økende kostnader.
I tråd med Midtøsten og Afrika-markedet samlet falt den oppnådde gjennomsnittlige romprisen på hotell i Manama med 7.7% til $ 179.26. Imidlertid registrerte hotell også en nedgang på 10.9 prosentpoeng i rombelegg, som falt til 58.1%, og bidro til 22.2% reduksjon i RevPAR, til $ 104.23.
Som et resultat av volumfallet på hotell i Manama, ble det også registrert nedgang i ikke-rominntekter, som inkluderte en betydelig årlig reduksjon i mat og drikke (-23.8%), konferanse og bankett (-19.1% ) og fritid (-16.0%).
Resultatindikatorer for resultat og tap - Manama (i USD)
April 2018 mot april 2017
RevPAR: -22.2% til $ 104.23
TrevPAR: -22.1% til $ 159.51
Lønn: +1.5 poeng til 27.5%
GOPPAR: -24.5% til $ 61.41
Lønnsnivået ble ytterligere truffet av en økning i lønn på 1.5 prosentpoeng til 27.5% av den totale inntekten, noe som bidro til at fortjenesteomvandlingen falt til 38.5% av den totale inntekten.
“Selv om Bahrain Tourism and Exhibitions Authority (BTEA) rapporterte at hoteller i området hadde 23,000 XNUMX rombestillinger i løpet av Grand Prix-helgen, ser det ikke ut til å ha oversatt til den vanlige livlige forestillingen for hotell i Manama.
Mens nylige hotellåpninger, inkludert Wyndham Garden med 441 soverom og Park Regis Lotus Hotel med 164 soverom, sannsynligvis vil ha dempet resultatene denne måneden, er det klart at de utfordrende økonomiske forholdene fortsatt hindrer hotellytelsen i Bahrain-hovedstaden, ”La Pablo til.
I tråd med nedgangen i ytelsesnivået i Manama, fortsetter hotell i Qatari-hovedstaden Doha å møte utfordringer, delvis båret av handelsblokkaden pålagt av Saudi-Arabia, De forente arabiske emirater, Bahrain og Egypt.
I tillegg til fallende rombelegg, som falt med 4.2 prosentpoeng denne måneden, til 71.2%, sliter hotell i Doha med å opprettholde prisen, som falt med 12.7% denne måneden til $ 158.58.
Dette bidro til det pågående fallet i den oppnådde gjennomsnittlige romprisen i Doha, som har falt med nesten $ 60 de siste tre årene, til $ 160.82 i 12 måneder til april 2018, fra $ 218.42 i samme periode i 2014/2015.
17.5% reduksjon i rominntekt, i tillegg til fallende ikke-rominntekter bidro til 11.7% nedgang i TrevPAR på hoteller i Doha i april, til $ 297.73.
Og til tross for kostnadsbesparelser, som inkluderte en reduksjon på 1.1 prosentpoeng i lønn, til 25.0% av den totale inntekten, fikk hoteller i Doha en nedgang på 14.2% i fortjeneste per rom i april til $ 112.51. Dette tilsvarer en fortjenestekonvertering på 37.8% av den totale inntekten.
Nedgangen denne måneden bidro til en nedgang på 9.8% hittil i år, til $ 105.30.
Resultatindikatorer for resultat og tap - Doha (i USD)
April 2018 mot april 2017
RevPAR: -17.5% til $ 112.95
TrevPAR: -11.7% til $ 297.73
Lønn: -1.1 poeng til 25.0%
GOPPAR: + 14.2% til $ 112.51
