Xenia Hotels & Resorts, Inc. kunngjorde i dag at de har solgt 300-roms Hilton Garden Inn Washington DC Downtown for 128 millioner dollar, eller omtrent 427,000 15.2 dollar per nøkkel. Salgsprisen representerer en 5.8 ganger multiplisering og en kapitaliseringsrate på 31% på hotellets etterfølgende tolvmåneders Hotel EBITDA og netto driftsinntekter per 2018. oktober XNUMX.
"Vi er glade for å ha fullført salget av Hilton Garden Inn Washington DC Downtown," kommenterte Marcel Verbaas, Xenias styreleder og administrerende direktør. “Salget av dette utvalgte servicehotellet til en attraktiv verdsettelse illustrerer ytterligere vårt engasjement for å oppgradere kvaliteten på porteføljen vår ved å gjøre målrettede investeringer og fullføre selektive disposisjoner i samsvar med vår langsiktige investeringsstrategi om primært å eie luksus av høy kvalitet og øvre eksklusivitet. hotell i topp 25 amerikanske overnattingsmarkeder og viktige fritidsmål. ”
Etter fullførelsen av denne disposisjonen og tillegget av det nylig kjøpte Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, består Xenias portefølje av 40 høykvalitetshoteller som ligger i sterke overnattingsmarkeder med et mangfold av etterspørselsgeneratorer, med sine 11 luksushoteller og 27 øvre eksklusive hoteller som representerer henholdsvis 24% og 72% av det totale antall rom.
“Vi er fortsatt bullish på den langsiktige styrken til det større Washington DC-markedet, og spesielt det nordlige Virginia-markedet, noe som fremgår av oppkjøpet av The Ritz-Carlton, Pentagon City, i Arlington, Virginia, i 2017 og vårt fortsatte eierskap av det nylig renoverte Lorien Hotel i Alexandria, Virginia. Vi forventer at begge hotellene vil ha stor nytte av det pulserende økonomiske klimaet i området, inkludert det nylig annonserte tillegget til et av Amazons hovedkvarter, ”sa Verbaas. “Dette salget representerer imidlertid et nytt skritt i utviklingen av porteføljen vår når vi fortsetter å oppgradere kvaliteten på aktiva-basen vår samtidig som vi opportunistisk høster verdien gjennom rettidig disposisjon. Etter at denne disposisjonen er fullført, har vi skapt ytterligere fleksibilitet i balansen for å dra nytte av anskaffelsesmuligheter på strategien når de oppstår. ”
Inntektene fra salget vil bli brukt til generelle selskapsformål, som kan omfatte tilbakebetaling av gjeld, oppkjøp i samsvar med selskapets langsiktige strategi og tilbakekjøp av aksjer under selskapets eksisterende autorisasjon.
