Midtøsten og Nord-Afrika hotelloverskudd hopper etter 12 måneders nedgang

Midtøsten og Nord-Afrika (MENA) hotelleiere har grunn til feiring i september. Etter 12 sammenhengende måneder med en nedgang i årets overskudd, økte brutto driftsresultat per tilgjengelig rom (GOPPAR) i regionen med 10.9% i måneden, oppmuntret av en økning i belegg på 4.9 prosentpoeng og en økning i mat og drikke inntekter.

Inntekter per tilgjengelig rom (RevPAR) i måneden økte med 5.1% YOY, bare tredje gang i år som regionen viser positiv YOY-vekst i nøkkelindikatoren. Sammen med økningen i belegget var en nedgang på 2.3% i gjennomsnittlig årlig rompris, som, selv om den var negativ, var langt mindre alvorlig enn tidligere måneder: Siden september 2018 har det bare vært en måned — mai — der det var en positiv årlig økning i hastighet. En mengde tilbud i regionen er en av faktorene som hindrer hotelleiers evne til å vokse.

Hittil i dag er RevPAR fremdeles nede på 1.9% YOY, trukket ned med en 4.8% YOY-nedgang i rente.

De totale inntektene for måneden var en annen sterk historie, med TRevPAR opp 4.1% YOY, understøttet av en 3.4% YOY økning i totale F & B-inntekter, per rom tilgjengelig. Som de fleste MENA KPI-er, er TRevPAR YTD fremdeles 1.7% YOY.

Og mens GOPPAR økte i måneden, er det også ned 5.2% YTD.

Til tross for positive GOPPAR for måneden, var ikke-fordelte utgifter fremdeles opp YOY, inkludert totale salgs- og markedsføringskostnader, som økte 6.1% YOY. De totale hotellarbeidskostnadene per rom per rom var opp 0.8% årlig, mens de totale omkostningene for måneden steg med 1.4%.

Resultatindikatorer for resultat og tap - Midtøsten og Nord-Afrika (i USD)

"Det er en lettelse å se at hotell i regionen endelig gir en år-over-år gevinst etter måneder med negativitet," sa Michael Grove, administrerende direktør, EMEA, HotStats. "Det påhviler operatørene å holde fremdriften når kalenderen beveger seg inn i noen av de historisk mest ytende månedene av året."

Bahrain, som registrerte en 7.5% YOY-økning i GOPPAR, assistert av en 9.7% YOY-økning i RevPAR og en 3.5% YOY-reduksjon i hotellarbeidskostnadene per rom tilgjengelig.

Kongeriket har vært modent for hotellutvikling i og rundt hovedstaden Manama. Dette inkluderer to Accor-prosjekter som snart åpnes under merkevarene Mama Shelter og Raffles.

YTD GOPPAR i Bahrain er fortsatt negativ, men bare litt og langt mer stabil enn total MENA.

På den ufordelte utgiftssiden så Bahrain kostnadsbesparelser på PAR-basis i A&G (ned 5.2%) og Salg og markedsføring (ned 0.4%), men ble hindret av et hopp på 22.4% i Eiendom og vedlikeholdskostnader, som inkluderte 3.1% løfte inn nyttekostnader.

Resultatindikatorer for resultat og tap - Bahrain (i USD)

Hele Saudi-Arabia rapporterte også om positive tall i september - dette etter et hakket år til dags dato. GOPPAR i måneden økte med 8.4% år etter en august der GOPPAR var ned 9.6% årlig og et samlet år så langt som har sett voldelige tosifrede positive og negative GOPPAR-svinger.

RevPAR for måneden økte med 8.0% i løpet av året, understøttet av et 7.2 prosentpoengs belegg. I mellomtiden økte den totale inntekten 6.5% årlig på grunn av en økning på 4.3% i F & B-inntektene per rom tilgjengelig.

GOPPAR i måneden ble hjulpet av en nedgang på 1.5% i totale arbeidskostnader og en reduksjon på 1.8% i strømutgifter.

Oppgangen i GOPPAR er gunstige nyheter for Saudi-Arabia, der YTD GOPPAR fremdeles er ned 8.0% årlig og ned 15.3% på rullerende 12-årsbasis.

Resultatindikatorer for resultat og tap - Saudi-Arabia (i USD)