Med boliglånsrentene som igjen har nådd et historisk høyt nivå og flere som velger å leie, har adaptiv gjenbruk – av mange sett på som en levedyktig løsning for å bringe nye leiligheter til markedet – hoppet med 25 % sammenlignet med nivåene før pandemien.
I sin årlige Adaptiv gjenbruksrapport, RentCafe avslørte at i tillegg til kontorkonverteringer, hotelltransformasjon er en stadig mer populær nisje som har registrert en enorm vekst de siste to årene.
Her er flere detaljer:
- Med 3,573 2020 leiligheter i 2021-XNUMX er hotell fortsatt en av de mest populære bygningstypene som skal gjøres om til utleie, og registrerer en vekst på 66 % sammenlignet med 2018-2019. Den enkle overgangen fra hotellrom til leiligheter er en av grunnene til at hoteller fortsatt er en av hovedkildene for adaptiv gjenbruk.
- 77,000 fremtidige leiligheter forventes å bli omgjort de neste årene. Hoteller representerer den nest største andelen (22 % av fremtidige prosjekter), etter kontorkonverteringer, mens fabrikker (som utgjør 16 % av totalen) er på tredjeplass.
- Det eldste ombygde hotellet er Kenmore, som ligger i Albany, NY, opprinnelig bygget i 1878. 141 år etter dørene først åpnet, er hotellet klar til å ta imot langtidsgjester, denne gangen i utleieleiligheter.
- Det største hotellet konvertert mellom 2020-2021 er Holiday Inn Hotel, for tiden kjent som Cityplace, i Allentown, PA. Denne hotelltransformasjonen resulterte i 282 utleieleiligheter. Den neste er Howard Johnson Hotel (Boathouse), med 250 nye leiligheter som kommer til live Washington, DC Den tredje er Smugger's Inn Hotel som ligger i Fresno, CA, som resulterte i 165 leiligheter, kjent som Crossroads Village.
Berømt hotellkonvertering
Blant bygningene som nylig har blitt gjenbrukt, er det beryktede Cecil Hotel i Los Angeles. Utviklerne startet ombyggingen av eiendommen til et rimelig boligkompleks i 2022 og planlegger å bringe 600 leiligheter online, som et resultat.
Dykk ned i alle dataene i hele rapporten vår, rik på mer grafikk og interaktive diagrammer for tidligere, nåværende og fremtidige konverteringer i de største amerikanske byene her..
